OK저축은행 주택담보대출 은 가계자금, 사업자금, 후순위담보대출까지 다양한 목적으로 사용할 수 있고, 자금에 따라 LTV 95%까지 설정이 가능합니다.
이 글에서는 OK저축은행에서 취급하고 있는 주택담보대출의 금리부터 조건, 이용후기까지 알아보겠습니다.
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OK저축은행 주택담보대출 조건
신용평점 NICE기준 430점 이상이며, 주택 담보제공이 가능한 개인 또는 개인사업자, 법인사업자도 신청 가능합니다.
위의 조건에 부합하더라도, OK저축은행의 내부 심사 기준에 따라 불가할 수 있습니다.
OK저축은행 주택담보대출 한도
같은 담보물이라 하더라도, 자금의 목적에 따라 한도가 달라집니다.
- 가계자금: 규제지역별 LTV한도 차등적용
- 투기지역 및 투기과열지구 최대 LTV 40%
- 조정대상지역 최대 LTV 50%
- 비규제지역 최대 LTV 70% - 사업자금: 최대 LTV 90% (아파트 외 최대 LTV 85%)
- 사업자후순위: 최대 LTV 95%
LTV의 한도는 KB시세, 부동산테크시세, 감정평가법인 평가액 중 순차적 또는 비교 적용 될 수 있습니다.
기간 및 상환방법
기간은 최소1년 ~ 최대 30년까지 가능하며, 사업자금대출의 경우는 최대 10년까지 가능합니다.
OK저축은행 주택담보대출 금리
기준금리는 전월말 신규COFIX를 기준으로 합니다.
기준금리+가산금리로 대출금리가 결정되며, 가산금리는 고객의 신용평점 및 담보물의 LTV 등에 따라 차등적용 됩니다.
기준금리는 대출 후 6개월 주기 변동금리를 적용받으며, 고정금리 선택 시 변동금리 대비 0.75% 가산됩니다.
2022년 5월을 기준으로, 가계자금의 경우 최저5.95% ~ 최고11.73%, 사업자금은 최저5.38% ~ 최고13.73%, 후순위대출은 최저6.28% ~ 최고13.73% 입니다.
중도상환수수료
중도상환수수료가 발생하며, 기한전 상환대출금액 X 기한전 상환수수료율 X 대출잔여일수 ÷ 대출약정기간 으로 산출합니다.
기한전 상환수수료율 1.9% (고정금리인 경우 2.0%)가 적용됩니다.
필요서류
- 개인사업자: 신분증, 사업자등록증 사본, 소득증빙서류, 사업장 임대차계약서 사본, 국세/지방세 완납증명서, 금융거래확인서
- 법인사업자: 법인등기부등본, 사업자등록증 사본, 대표이사 신분증, 사업장 임대차계약서 사본, 주주명부 사본, 재무제표(최근3개년), 국세/지방세 완납증명서, 이사회 의사록 사본, 금융거래확인서
- 담보제공자: (담보제공자) 전입세대 열람원, 주택 임대차계약서 사본, 신분증사본, 인감증명서(3통)
OK저축은행 주택담보대출 후기
OK저축은행은 저축은행 브랜드평판 지수에서도 3위를 차지할 정도로 친근한 기관입니다.
최근 부동산 가격의 하락으로 인해 주택담보대출을 취급하고 있는 저축은행이 줄어들고 있는 상황이지만, OK저축은행은 아직까지는 가계자금, 사업자금, 후순위까지 모두 가능합니다.
실제 8월에 OK저축은행에서 취급한 주택담보대출의 금리를 살펴보면, OK모기지론을 통해 받은 대출 금리 최저8.46% ~ 최고11% 였습니다.
분할상환방식은 6.49% 였습니다.
홈페이지의 내용과 금리가 다른 점은, 홈페이지는 5월을 기준으로 하지만 저축은행 중앙중앙회의 자료는 8월 기준이므로, 그동안 금리인상의 이루어졌기 때문입니다.
글을 마치며
10월, 금통위는 또 한 번 금리 인상 발표를 앞두고 있습니다.
기존에 0.25% 인상을 유지할 거라던 전망과는 달리, 미국에서 3번 연속 자이언트스텝을 밟으며 미국의 눈치를 볼 수 밖에 없는 우리나라 역시 불안할 수 밖에 없는 상황입니다.
거기다 환율이 1420원을 돌파해서 1450원을 향해가는 시점에, 환율을 지키기 위해서라도 우리나라도 금리인상을 할 것이라 예상되고 있습니다.
경기침체에 대한 우려와 부동산 시장의 암울한 분위기는 금융사에서는 주택담보대출에 대한 의지를 꺾어버리는 요인이 됩니다.
이제 1금융권의 주택담보대출도 7%대가 올거라는 전망이 큰 가운데, 주택을 담보로 대출을 알아보고 계신다면 남은 기회를 잡으시는 것이 도움이 될 수 있습니다.
