우리은행 주택담보대출 한도, 서류, 금리 알아보기 금융꿀팁

우리은행 주택담보대출 은 모바일로 신청하는 간편한 주택담보대출을 목적으로, 우리은행에서 비대면으로 출시한 상품입니다.

정식 이름은 우리WON주택담보대출 입니다.

우리은행 주택담보대출의 자격조건 및 한도, 서류, 금리에 대해 알아보겠습니다.

Table of Contents

우리은행 주택담보대출 자격조건

본인 또는 배우자와 공동 소유의 주택을 담보로 제공하며, 현재 직장에서 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 3개월 이상 근무하고 있는 직장인이 신청가능합니다.

기간은 최소 10년 ~ 최대 40년까지 가능합니다.

우리은행 주택담보대출 한도

모든 주택담보대출이 그러하듯이 주택 실제 가액에 따라 많은 차이를 보입니다.

하지만 대략적으로는 유효담보가액 범위내에서 최대 5억까지 가능하며, 순수생활자금의 경우 2억원 내에서 가능합니다.

우리은행 주택담보대출 금리

변동대출 기준금리에 개인의 신용평점시스템으로 산출 된 가산금리가 추가됩니다.

현재 코픽스(COFIX)기준금리 신규취급액기준(6개월) 2.9%이고, 가산금리는 2.81%로 5.71% 입니다.

5년 고정금리형 혼합금리의 경우, 5년동안 대출 실행 시 금리로 고정되고, 그 이후부터 6개월 ~ 1년마다 금리가 변동됩니다.
현재는 기준금리 4.06%, 가산금리 1.72%, 총 5.78% 입니다.

5년 변동금리는 5년마다 금리가 변하는 것으로, 5년 고정금리형 혼합금리와 다릅니다.
현재 기준금리 4.06%, 가산금리는 1.03%, 총 5.09% 입니다.

주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01%~연 0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.

당분간 금리 상승세가 예상되는 가운데, 주택담보대출을 계획중이라면 고정금리 대출을 먼저 고려하고, 변동금리 중에선 시장금리 변동에 상대적으로 덜 민감한 코픽스를 기준금리로 선택하는 것이 유리합니다.

우대금리

최대 연 0.6%가능하며, 자세한 사항은 아래와 같습니다.

대출 약정 기간 중 급여이체 고객이나 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객: 0.20%
대출 약정기간 중 매월 신용카드 결제실적 30만원 이상고객: 연 0.10%
적립식예금 월10만원 이상 납입중 이거나, 주택청약종합저축(청약저축 포함)을 매월 납입중인 고객: 0.10%
전액 비거치식 주택담보대출 가입고객: 0.10%
신규대출 특별 금리우대(5년 변동금리부대출 기준금리 이용 시): 0.20%

단, 1~3번까지의 우대금리항목은 우대금리 충족여부에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다.

또한, 우대금리는 상품에 따라 급여통장 유무, 신용카드, 수신실적 등에 따른 금리감면 혜택을 드리는 부수거래감면금리와 은행에서 정한 본부조정금리를 합산한 가감조정금리가 적용됩니다.

우리은행 주택담보대출 서류

주택담보대출의 목적에 따라 구비해야하는 서류가 달라집니다.

본인이 신청하려는 자금의 목적에 맞게 어떤 서류가 필요한지 확인해보셔야 합니다.

한도만 조회시에는 서류가 필요하지 않으며, 대출 진행 시 필요합니다.

공통서류: 등기필증(등기권리증), 전입세대열람내역, 2개년치 소득자료(전년도 및 전전년도 원천징수영수증)
구입자금: 주민등록초본
임차보증금 반환: 임대차계약서
기타서류: 주민등록등본상 세대분리된 배우자가 있는 경우-배우자 기준의 주민등록등본, 친권자 확인이 불가능한 경우-자녀명의의 기본증명서

구입자금의 경우, 등기필증 대신 매매계약서로 대신할 수 있습니다.

스크래핑 대상 서류의 경우, 고객 신청 시 서류 제출이 불필요 합니다. (건강보험 자격득실확인 및 납부내역, 소득금액증명원, 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서)

스크래핑 대상 서류

사용자가 공인인증서를 등록하면, 금융기관이나 국세청, 은행 및 카드사 등의 기관에서 개인의 신원을 파악하고 이용자 정보를 수집해 서비스에 필요한 서류를 자동으로 제공합니다.

상환방법

우리WON주택대출은 분할상환식만 가능하고, 만기일시상환 지정은 불가합니다.

최초 취급일 기준으로 매년마다 대출원금의 10% 범위내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능하며, 분할상환대출을 중도상환하는 경우 매월 상환되는 금액이 변경될 수 있으므로 유의하셔야 합니다.

주의사항

우대금리를 받을 수 있는 조건 중, 신용카드 결제 실적에 현금서비스는 제외됩니다.

직장인을 대상으로 하는 주택담보대출이므로 개인사업자의 경우 신청이 불가합니다.

제 3자의 담보제공이나, 압류, 가등기, 가처분 등 권리 침해가 있는 경우 불가합니다.

또, 담보제공 주택으로 이미 우리은행에서 대출을 받았거나, 미등기 아파트, 등기부등본 상 주택주소와 KB시세를 통해 조회되는 주소가 일치하는 않는 경우도 불가하니 주의하시기 바랍니다.

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