수협 주택담보대출 은 일반 시중은행과 금리의 차이가 크지 않은 가운데 LTV에 있어 최소 5%~15% 정도 여유가 있어 금리 인상기에 맞춰 새마을금고, 단위 농협과 함께 문의가 꾸준히 증가하고 있는 추세 입니다.
이번글에서는 수협에서 운영하고 있는 Sh으뜸모기지론 주택담보대출 상품에 대해 알아보겠습니다.
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Sh으뜸모기지론
주택을 담보로 최대 35년까지 분할상환 가능한 대출 상품입니다.
수협 주택담보대출 조건
주택을 구입하거나 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인고객을 대상으로 하며, 근린상가주택은 주거면적 1/2을 초과할 경우만 가능합니다.
수협 주택담보대출 한도
담보감정평가금액 대비 LTV를 적용 후, 기존 대출이 있다면 기존 대출금을 제외한 한도내에서 가능합니다.
한도가 나오더라도 고객의 신용점수 및 은행의 내부 심사에 따라 달라질 수 있습니다.
금리 및 상환방법
금리는 고정형과 변동형, 혼합형 중 선택하실 수 있습니다.
- 고정 : 신MOR (대출기간 5년 이내 가능)
- 변동 : MOR금리(신규취급액, 신잔액기준) , COFIX금리(신규취급액, 신잔액기준)
- 혼합 : 신MOR(5년고정)+변동금리(3개월 또는 6개월 변동)
상환방법은 만기일시상환 시 3년이내 ~ 최장 10년이며, 1년단위로 연장이 가능합니다.
원(리)금균등상환의 경우 35년 이내 입니다.
우대금리
우대금리는 최대 1.2% 적용받으실 수 있습니다.
- 신협 신용, 체크카드 이용실적: 50만원 이상-0.2%, 100만원 이상-0.3%
- 신협은행 계좌로 급여이체 1건 이상: 0.2%
- 신협은행 계좌에서 자동이체 1건 이상: 0.15%
- 총 수신 평균잔액: 500만원 이상-0.2%, 1,000만원 이상-0.3%
- 입출금이 자유로운예금 평균잔액: 100만원 이상-0.2%, 200만원 이상-0.4%
- 인터넷, 스마트폰뱅킹, 계좌이체: 0.1%
- 마켓팅 동의: 0.5%
수협 주택담보대출 서류
개인 확인을 위한 신분증, 등기권리증, 소득증빙서류, 재직확인서류, 담보제공자의 인감도장 및 인감증명서 등이 필요합니다.
추후 서류 심사 시 추가로 서류 요청이 있을 수 있습니다.
또한 서류 심사 비 부대비용이 발생할 수 있습니다.
수협 주택담보대출 비교
현재 수협에서 실행하고 있는 주택담보대출 상품은 총 3가지 입니다.
Sh으뜸모기지론 은 수협 자체에서 운영하는 상품이고, Sh금리고정형적격대출 과 내집마련디딤돌대출 은 한국주택금융공사를 통해 받을 수 있는 상품입니다.
금리고정형과 디딤돌은 주택 구입자금으로만 사용이 가능하기 때문에, 생활자금이나 사업자금, 여유자금을 목적으로 하는 고객들은 사용하기 어렵다는 단점이 있습니다.
주의사항
한국은행이 기준금리를 0.5% 인상한 빅스텝을 시행했습니다. 이에 그치지 않고 올연말까지 한 두차례 추가적인 인상도 예고하고 있는데요.
다시 한 번 0.5%를 올리는 빅스텝을 단행할 것인지, 0.25%만 올리는 베이비스텝을 시행 할 것인지에 대해서는 전문가의 의견도 분분합니다.
이렇게 금리 인상이 지속될 수록, 신용대출보다는 주택담보대출을 향하는 고객들이 많아지고, 꾸준히 증가하고 있는 추세입니다.
하지만 LTV나 DSR에 제약으로 주택담보대출을 받는 것도 쉽지 않은 경우가 있죠.
그럴 때, 선수위 담보대출이 있더라도 후순위로도 담보대출을 받으실 수 있으니 관심이 있으신 분들이라면 참고하시기 바랍니다.